عقارك في المدينة المنورة
بين أيدٍ تعرف السوق
نساعدك على بيع عقارك بسعر عادل، أو إيجاد الوحدة التي تبحث عنها، أو إدارة أملاكك بلا عناء — بخبرة ميدانية في أحياء المدينة المنورة ومعرفة دقيقة بأسعارها الفعلية.
سبع خدمات تغطي رحلة العقار كاملة
من اللحظة التي تفكر فيها بالبيع أو الشراء، حتى تسليم المفتاح وما بعده — نعمل معك في كل مرحلة.
بيع العقارات
تسويق وبيع الأراضي والشقق والفلل والعمائر بسعر عادل ووقت أقصر
اعرف المزيدتأجير العقارات
شقق وفلل ومحلات ومكاتب للإيجار، مع عقود موثّقة في منصة إيجار
اعرف المزيدشراء العقارات
بحث ميداني وفحص للصكوك وتفاوض على السعر نيابةً عنك
اعرف المزيدإدارة الأملاك
تحصيل الإيجارات والصيانة والتقارير الشهرية — وأنت مرتاح البال
اعرف المزيدالتقييم العقاري
تقدير سعر السوق الحقيقي لعقارك بناءً على صفقات فعلية بالحي
اعرف المزيدالتسويق العقاري
تصوير احترافي وإعلانات ممولة ووصول لآلاف المهتمين بعقارك
اعرف المزيدالخدمات العامة
ترميم وصيانة وتشطيب ونظافة وتجهيز العقار قبل البيع أو التأجير
اعرف المزيدلماذا يختارنا ملاك العقارات في المدينة المنورة؟
لأن الفرق في العمل العقاري ليس في الإعلانات، بل في التفاصيل التي لا تظهر: معرفة أن هذا الشارع تحديداً أغلى بعشرة بالمئة من الشارع الموازي، أو أن هذا المبنى يعاني مشكلة صرف منذ سنوات، أو أن هذا المشتري جادّ وذاك يتسوق فقط.
نحن مكتب محلي مقرّه في المدينة المنورة، ولسنا منصة إعلانات. نعاين كل عقار نعمل عليه، ونكتب لك ما رأيناه بصراحة حتى لو لم يكن في صالح إتمام الصفقة سريعاً.
- تقييم مبني على صفقات مغلقة فعلية لا على أسعار إعلانات
- عقود موثّقة ومحاضر استلام مصوّرة تحفظ حق الطرفين
- تواصل واضح: ترد اتصالاتك ورسائلك في ساعات العمل
- خدمة ملاك خارج المدينة بتقارير وصور دورية
- فريق خدمات عامة للترميم والتجهيز قبل العرض
كيف نعمل معك؟
أربع خطوات واضحة — تعرف في كل لحظة أين وصلت صفقتك.
نستمع ونفهم
مكالمة أو زيارة نفهم فيها هدفك وميزانيتك ووقتك المتاح.
نعاين ونقيّم
زيارة ميدانية للعقار وتقرير بحالته ونطاق سعره الواقعي.
ننفّذ
تسويق أو بحث أو إدارة — بخطة مكتوبة وتحديثات دورية تصلك.
نُكمل ونسلّم
تفاوض وتوثيق وإفراغ حتى تسليم المفتاح أو توقيع العقد.
نغطي أحياء المدينة المنورة بمعرفة ميدانية
لكل حي سعره وطبيعته وجمهوره. نعمل في هذه الأحياء ونعرف شوارعها، ونستطيع أن نخبرك بالفرق بين شارع وآخر داخل الحي نفسه.
شاهد وحداتنا ومشاريعنا أولاً بأول
ننشر الوحدات المتاحة وجولات العقارات ومحتوى عقارياً من المدينة المنورة على حساباتنا. تابعنا لتصلك الفرص قبل أن تُنشر في أي مكان آخر.
مقالات تساعدك قبل أن تقرر
دليل شراء شقة في المدينة المنورة: من البحث حتى استلام المفتاح
خطوات شراء شقة في المدينة المنورة بالترتيب الصحيح: تحديد الميزانية، اختيار الحي، فحص الصك، التفاوض، ثم الإفراغ الإلكترون…
أحياء المدينة المنورة: دليل عملي لاختيار الحي المناسب
مقارنة بين أحياء المدينة المنورة من حيث الطابع السكني والقرب من المسجد النبوي ومستوى الأسعار، لمساعدتك على اختيار الحي ا…
كيف تحدد سعر بيع عقارك دون أن تخسر أو تنتظر طويلاً؟
طريقة عملية لتسعير العقار قبل عرضه للبيع، تعتمد على الصفقات المغلقة لا أسعار الإعلانات، مع شرح أثر المبالغة في السعر على…
الأسئلة الشائعة
أين يقع مكتب أوتار النفوذ؟
مكتبنا في المدينة المنورة، شارع علي بن أبي طالب — حي الروابي. نستقبلكم يومياً على فترتين: من 9 صباحاً حتى 1 ظهراً، ومن 4 عصراً حتى 11 مساءً. يمكنك الاتصال على 0538600037 أو التواصل عبر واتساب.
ما الخدمات التي تقدّمونها؟
بيع العقارات، شراء العقارات، التأجير، إدارة الأملاك، التقييم العقاري، التسويق العقاري، إضافةً إلى الخدمات العامة من ترميم وصيانة وتجهيز العقار قبل العرض.
كم نسبة العمولة العقارية لديكم؟
العمولة المتعارف عليها في السوق السعودي 2.5% من قيمة الصفقة، وتُستحق عند إتمام الصفقة فعلياً. رسوم إدارة الأملاك تتراوح بين 5% و8% من الإيجار المحصّل. كل ذلك يُتفق عليه كتابةً قبل البدء.
هل تعملون مع ملاك يسكنون خارج المدينة المنورة؟
نعم، وهذه شريحة كبيرة من عملائنا. نتولى المعاينة والتصوير والتأجير والتحصيل والصيانة، ويصلك تقرير دوري بالصور والأرقام. يمكن إنجاز الإفراغ عبر وكالة شرعية إن تعذّر حضورك.
كم تستغرق مدة بيع أو تأجير العقار؟
التأجير في الأحياء النشطة غالباً من أسبوعين إلى ستة أسابيع. البيع يتراوح بين 3 و10 أسابيع للعقار المسعّر بشكل صحيح، ويطول كثيراً عند المبالغة في السعر — ولهذا نبدأ دائماً بالتقييم.
هل العقود موثّقة رسمياً؟
نعم. نسجّل عقود الإيجار في منصة إيجار، ونتابع إجراءات الإفراغ الإلكتروني في صفقات البيع عبر المنصات الرسمية، مع محضر استلام مصوّر لكل تسليم.