الخدمات العامة والمقاولات الخفيفة
ترميم وصيانة وتشطيب ونظافة وتجهيز العقار قبل البيع أو التأجير
كثير من العقارات لا تحتاج خفض سعرها، بل تحتاج أسبوعاً من العمل قبل عرضها. دهان جديد، إصلاح تسرب، تبديل إنارة، وتنظيف شامل — أعمال بسيطة تغيّر انطباع المعاين من «يحتاج شغل» إلى «جاهز للسكن»، وهذا الانطباع يساوي مالاً حقيقياً في السعر النهائي.
قسم الخدمات العامة لدينا يغطي الترميم والصيانة والتشطيب والنظافة وتجهيز الوحدات قبل البيع أو التأجير، بفنيين نعمل معهم منذ سنوات ونعرف جودة عملهم. تحصل على عرض سعر مفصّل قبل البدء، وتتابع التنفيذ بالصور إن كنت خارج المدينة.
ما الذي تشمله الخدمة؟
- ترميم وإصلاح الأعطال الإنشائية والتشققات
- سباكة وكهرباء: إصلاح التسربات وتحديث اللوحات
- دهان داخلي وخارجي وتحسين الواجهات
- تشطيب الوحدات الجديدة وتجهيزها للتسليم
- نظافة عميقة قبل العرض أو بعد إخلاء المستأجر
- صيانة المكيفات والأنظمة التشغيلية
- تجهيز الوحدة للتصوير والعرض التسويقي
- عرض سعر مكتوب ومفصّل قبل بدء أي عمل
كيف نعمل؟
المعاينة
زيارة للعقار وحصر الأعمال المطلوبة فعلاً — لا أعمال زائدة لا تحتاجها.
عرض السعر
تفصيل مكتوب بالبنود والمدة الزمنية، وتقدير العائد المتوقع على كل بند.
التنفيذ
فريق معروف لدينا، مع متابعة يومية وصور للتقدّم إن كنت خارج المدينة.
التسليم
جولة استلام نهائية ومعالجة أي ملاحظة قبل إقفال العمل.
أعمال بسيطة بعائد مرتفع قبل البيع أو التأجير
| العمل | التكلفة النسبية | الأثر على السعر/سرعة التأجير |
|---|---|---|
| دهان كامل للوحدة | منخفضة | مرتفع جداً — أول ما يلاحظه المعاين |
| إصلاح التسربات وآثار الرطوبة | منخفضة إلى متوسطة | مرتفع — أكبر سبب للمساومة |
| تحديث الإنارة | منخفضة | مرتفع — يغيّر إحساس المساحة بالكامل |
| تنظيف عميق وإزالة الروائح | منخفضة | مرتفع — خصوصاً للتأجير |
| تجديد المطبخ أو دورة المياه | مرتفعة | متوسط — يُدرس حسب حالة الوحدة |
| تحسين الواجهة الخارجية | متوسطة | مرتفع — يحدّد الانطباع قبل الدخول |
الأسئلة الشائعة
هل تقدّمون الخدمات العامة لغير عملاء البيع والتأجير؟
نعم. يمكنك طلب خدمات الترميم أو الصيانة أو النظافة بشكل مستقل تماماً دون أي ارتباط بخدمات البيع أو التأجير أو إدارة الأملاك.
كم تستغرق أعمال التجهيز قبل العرض؟
الحزمة المعتادة — دهان وإصلاحات بسيطة ونظافة عميقة — تستغرق عادةً من 4 إلى 10 أيام لشقة متوسطة. الأعمال الأكبر مثل تجديد المطابخ أو إعادة التشطيب الكامل تحتاج وقتاً أطول نحدّده في عرض السعر.
هل أدفع قبل بدء العمل؟
العرف المعتاد دفعة أولى عند البدء لتغطية المواد، والباقي على مراحل حسب الإنجاز، والدفعة الأخيرة بعد الاستلام والمعاينة النهائية. كل ذلك مكتوب في عرض السعر قبل أن توافق.
هل تضمنون جودة العمل؟
نعم، نمنح فترة ضمان على التنفيذ تختلف حسب نوع العمل، ونعالج أي ملاحظة تظهر خلالها دون تكلفة إضافية. الضمان يُوضَّح في عرض السعر.
أنا خارج المدينة — كيف أتابع العمل؟
نرسل صوراً للتقدّم في مراحل متفق عليها، ويمكن ترتيب مكالمة فيديو عند أي مرحلة تريد رؤيتها مباشرة. أغلب ملاكنا من خارج المدينة ونظام المتابعة مبني لهذا السبب.