المدوّنة العقارية
عشرون مقالاً نكتبها من داخل السوق: ما يرفع سعر عقارك، وما يؤخر بيعه، وما يجب أن تسأل عنه قبل أن توقّع.
دليل شراء شقة في المدينة المنورة: من البحث حتى استلام المفتاح
خطوات شراء شقة في المدينة المنورة بالترتيب الصحيح: تحديد الميزانية، اختيار الحي، فحص الصك، التفاوض، ثم الإفراغ الإلكتروني واستلام …
أحياء المدينة المنورة: دليل عملي لاختيار الحي المناسب
مقارنة بين أحياء المدينة المنورة من حيث الطابع السكني والقرب من المسجد النبوي ومستوى الأسعار، لمساعدتك على اختيار الحي الأنسب للسك…
كيف تحدد سعر بيع عقارك دون أن تخسر أو تنتظر طويلاً؟
طريقة عملية لتسعير العقار قبل عرضه للبيع، تعتمد على الصفقات المغلقة لا أسعار الإعلانات، مع شرح أثر المبالغة في السعر على مدة البيع…
عقد الإيجار وتوثيقه في منصة إيجار: ما يجب أن يعرفه المالك والمستأجر
شرح مبسّط لتوثيق عقود الإيجار في منصة إيجار، والبنود التي يجب أن يتضمنها العقد، وحقوق كل طرف عند الخلاف.…
العائد الإيجاري: كيف تحسبه بدقة قبل أن تشتري عقاراً استثمارياً؟
شرح عملي لحساب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي للعقار في المدينة المنورة، مع التكاليف التي ينساها أغلب المستثمرين.…
فحص الصك العقاري قبل الشراء: ست نقاط لا تتجاوزها
ما الذي يجب التحقق منه في الصك العقاري قبل دفع العربون، من مطابقة الاسم والمساحة إلى الرهون والحدود والقيود.…
سبعة أخطاء تجعل عقارك يبقى معروضاً للبيع شهوراً
الأخطاء الشائعة التي يقع فيها ملاك العقارات عند البيع، من التسعير العاطفي إلى الصور الضعيفة والتأخر في الرد على المهتمين.…
متى تحتاج شركة لإدارة أملاكك؟ خمس علامات واضحة
العلامات التي تدل على أن إدارة عقاراتك بنفسك لم تعد مجدية، وما الذي يتغيّر فعلياً عند إسناد الإدارة لجهة متخصصة.…
تجهيز العقار للتصوير: ساعتان تغيّران انطباع المشتري
قائمة عملية لتجهيز الشقة أو الفيلا قبل التصوير التسويقي، وكيف تنعكس الصور الجيدة على سرعة البيع أو التأجير.…
التمويل العقاري في السعودية: دليل مبسّط قبل أن تتقدّم بطلبك
شرح مبسط لآلية التمويل العقاري في السعودية، الدفعة الأولى، نسبة الاستقطاع، والمستندات المطلوبة، وما يجب الانتباه له قبل التوقيع.…
حقوق المالك والمستأجر في السعودية: من يتحمّل ماذا؟
توضيح عملي لالتزامات المالك والمستأجر في عقد الإيجار السكني والتجاري، من الصيانة والتأمين إلى الإخلاء والتجديد.…
طرق تقييم العقار الثلاث: أيها يناسب عقارك؟
شرح لطرق التقييم العقاري الثلاث — المقارنة، التكلفة، والدخل — ومتى تُستخدم كل طريقة في تقييم العقارات السكنية والتجارية.…
الشقق المفروشة قرب الحرم: فرص سوق الإيجار قصير المدى وتحدياته
تحليل عملي لسوق الإيجار قصير المدى والشقق المفروشة في المدينة المنورة: العائد المتوقع، الموسمية، والتكاليف التشغيلية الحقيقية.…
قائمة فحص قبل استلام شقة جديدة: 24 نقطة لا تتجاوزها
قائمة عملية لفحص الشقة قبل توقيع محضر الاستلام، تشمل السباكة والكهرباء والتشطيب والمستندات والعدادات.…
فن التفاوض على سعر العقار: كيف تحصل على خصم دون أن تخسر الصفقة؟
استراتيجيات تفاوض عملية للمشتري والبائع في سوق العقار، مبنية على المعلومات والمقارنات لا على المساومة العشوائية.…
الرسوم والتكاليف في الصفقات العقارية السعودية: ما الذي ستدفعه فعلاً؟
تفصيل التكاليف المصاحبة لشراء وبيع العقار في السعودية: العمولة، ضريبة التصرفات العقارية، رسوم الإفراغ والتوثيق وغيرها.…
شراء أرض أم شقة جاهزة؟ مقارنة عملية قبل أن تقرر
مقارنة بين شراء أرض والبناء عليها وشراء شقة أو فيلا جاهزة، من حيث التكلفة والوقت والمخاطر والعائد في المدينة المنورة.…
العقار التجاري في المدينة المنورة: ما الذي يختلف عن السكني؟
دليل للمستثمر في المحلات والمكاتب والعقارات التجارية بالمدينة المنورة: اختيار الموقع، مدة العقود، والعائد مقارنة بالسكني.…
سوق العقار في المدينة المنورة: قراءة في العوامل التي تحرّك الأسعار
قراءة تحليلية للعوامل المؤثرة في سوق العقار بالمدينة المنورة: النمو السكاني، التوسع العمراني، حركة الزوار، ومشاريع البنية التحتية.…
العقار الموروث: كيف تتصرف فيه دون خلافات؟
دليل عملي للتعامل مع العقارات الموروثة: حصر الورثة، خيارات القسمة والبيع، وكيف يُدار الخلاف بين الشركاء بطريقة منظمة.…